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杭州明年试点公租房货泉补贴 可用公积金交房租

百度新闻 2019-06-07 08:40:21

12月9日,杭州在建的规模最大的公租房项目——田园板块公租房,目前已进入小区路面硬化和内部装修阶段,预计春节前就可以完工。

“租金、配套都还算满意,就是地方远了点,上班不方便。”多年来,这样的议论几乎在每个公租房选房现场都能听到。不过,杭州的公租房申请人现在有了一个好消息:明年起,杭州将对公租房试点货币化补贴。

也就是说,符合公租房申请条件的人,可以选择租住在政府兴建的公租房里,也可以拿着补贴,自己去别的地方租房。

这是杭州继廉租房实行货币化补贴后,对保障性住房政策的又一次优化。

让申请人有更多的选择空间

今年8月,杭州将市本级公租房的申请收入标准,调整为“人均可支配收入47691元以下”,对于城市中等偏下收入住房困难家庭来说,门槛大大降低——按照原来的标准,家庭收入为人均30035元以下。

惠及人群大幅增加的同时,杭州也加大了公租房的建设力度。今年,杭州市一共推出公租房2020套,其中市本级1800套。

不过,这些房源主要分布在半山田园地块项目、丁桥联合新苑、阳光逸城等小区,距离核心城区较远,对公租房申请人来说,交通是个大问题。

杭州市住房保障办公室相关负责人表示,试点公租房货币化补贴,实行“实物配租为主,货币补贴为辅”的保障模式,就是为了让大家有更多的选择空间。

具体补贴标准尚未确定

目前,对于货币化补贴的调研工作已经启动,但具体方案还未确定。可以作为参考的是,已经实行多年的廉租房货币补贴政策。

按照规定,杭州廉租住房货币补贴标准为每月每平方米(建筑面积)30元,廉租住房保障家庭租赁房屋的总建筑面积应不低于36平方米,并且不低于人均建筑面积15平方米。其实际支付房租低于廉租住房货币补贴标准的,仍按照补贴标准发放补贴。

相对廉租房来说,公租房的租金要高得多。一套50平方米的廉租房,每月的房租只有25元至40元,而公租房是按照所在土地等级制定房租的,每平方米月租金最高36元,最少10.5元。

明年1月1日起,公租房房租可用公积金支付

除了将试点货币化补贴,关于公租房的另一个好消息是:明年1月1日起,缴纳住房公积金的市级单位职工,可使用住房公积金缴纳公租房租金。

具体地说,就是申请人选房结束后,与住房保障办正式签下《公共租赁房租赁合同》,就可以拿着这份有效材料到公积金中心进行备案、审核。

每月,申请人将以“先缴后补”的方式使用住房公积金——申请人需要先自行缴纳租金,保障办与公积金中心将信息共享,公积金中心确认租户每月按时交租后,将公积金账户中相应的金额打入申请人提供的个人账户中。

同时,为进一步照顾高龄、重度残疾等特殊弱势群体,以及烈属、劳模等为社会作出特殊贡献的群体,在符合申请条件前提下,明年将对上述两类群体实行优先选房。

数字

累计房源

10500余套

2009年,杭州首次启动公共租赁住房试点,推出房源97套;2010年扩大试点范围,面向城市中等偏下收入家庭、新就业大学毕业生、创业人员推出房源600套;

2011年扩大申请范围,推出公共租赁住房房源4158套(市级726,区级3432)。2012年,申请条件进一步放宽,市、区两级推出公租房2020套,其中市本级1800套。

截至2012年底,市、区两级累计推出公共租赁住房房源将达到10500余套。

累计开工建设面积

300余万平方米

截至目前,杭州市区已累计开工建设公共租赁住房300余万平方米,杭州公租房的户型主要有三类,分别是35平方米左右单身公寓、50平方米左右一居室户型和60平方米左右两居室户型。

申请到选房

最快2个月

2012年8月27日起,杭州市公共租赁房正式开始日常受理。想要申请公租房的人,随时可递交申请。公租房日常受理后,审核速度加快,最快两个月,申请人就能选到房。

新建公租房小区

智能化管理100%

杭州市本级新建的公租房小区均设计安装了智能化管理系统,包括三级门禁系统、可视抓拍系统,提高小区的安全防范;房租费、水电费、煤气费“三卡合一”的自动管理平台,方便承租户缴纳费用;园区服务系统,提供常用信息,方便租户日常生活和消费购物。

低收入家庭

房租最高减免50%

针对低收入住房困难家庭租用公共租赁房,根据承租房源所在土地等级不同,给予30%~50%不等的租金减免。

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责任编辑:姜莹
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